S O L I H A G R A N D P A R I S R A P P O R T DA C T I V I T É 2 0 2 3
42
Travaux
votés
Subventions
mobilisées
17 025 043 €
13 570 374 €
L’OPAH CD Canal à Évry-Courcouronnes
L’OPAH-CD (« copropriété dégradée ») est
un dispositif incitatif au redressement d’une
ou plusieurs copropriétés dégradées sur les
plans de la gestion, de l’accompagnement
social et du redressement technique.
Il s’agit d’intervenir en global sur les
dif f icultés identifiées.
Le renouvellement de l’OPAH d’Évry-
Courcouronnes (Essonne) a été notifié en
juillet 2022 pour un lancement opérationnel
en septembre 2022, dans la continuité de
deux dispositifs précédents.
Depuis de nombreuses années, le redresse-
ment des copropriétés en dif f icultés repré-
sente l’une des priorités de la ville d’Évry-
Courcouronnes. Un engagement constant
qui s’est matérialisé par le déploiement de
2 OPAH-CD. Aujourd’hui, c’est l’aggloméra-
tion Grand Paris Sud qui poursuit la mise
en œuvre de cette 3
ème
OPAH-CD, en étroite
collaboration avec la ville d’Évry-Courcou-
ronnes.
Pour cette OPAH 3, SOLIHA (groupement
SOLIHA Grand Paris et SOLIHA Yvelines
Essonne) est attendu sur la mise en œuvre
d’actions participant à la clarification de
la gestion et au statut juridique, de suivi
des travaux patrimoniaux ainsi que de
l’accompagnement à l’ingénierie financière,
tout en poursuivant les autres actions
sur le volet social, la mobilisation et
l’autonomisation des instances de gestion
en vue d’une sortie de dispositif.
L’OPAH CD du Nouvelet
L’OPAH-CD (« copropriété dégradée ») du
Nouvelet s’inscrit dans une dynamique
et un engagement fort de la Ville d’Orly
en direction des copropriétés construites
dans les années 1960. Ainsi, depuis 2017,
diverses interventions se sont succédées
intégrant la copropriété du Nouvelet : étude
pré-opérationnelle en 2017 et diagnostic
dans le cadre de l’étude pré-opérationnelle
en 2018, suivi d’un POPAC entre 2020 et 2023
puis engagement dune OPAHCD dans la
continuité de ces dif f érentes interventions
LOPAHCD concerne un ensemble
immobilier réparti en 2 entités de 215
logements sur un territoire dynamique avec
de nombreux projets de renouvellement
urbain à proximité Cet accompagnement
incitatif au redressement prévoit un
traitement global des dif f icultés identifiées
gestion fonctionnement et impayés tout
en apportant un accompagnement sur le
volet technique et un appui aux ménages les
plus fragiles via un accompagnement social
Un dispositif de prévention pour les
copropriétés fragilisées le POPAC
Lobjectif dun Programme Opérationnel
de Prévention et dAccompagnement des
Copropriétés (POPAC) est de sensibiliser les
copropriétaires et les accompagner sans
se substituer aux instances de gestion. Il
englobe généralement l’accompagnement
(sans travaux) de copropriétés présentant
des premiers signes de fragilités, ou des
copropriétés en sortie de dispositif plus
lourds.
Notre rôle dans ce cadre est d’apporter
des conseils et de fournir des outils aux
copropriétaires pour organiser leur propre
montée en compétence et les sensibiliser
à lémergence dun projet de rénovation
énergétique Ce dispositif permet de
prévenir des situations de décrochages ou
dégradations accélérées des copropriétés
et déviter le recours à des outils plus lourds
voire plus coercitifs
En 2023 nous avons assuré le suivi
animation de 4 POPAC en ÎledeFrance
Nous réalisons dans ce cadre des
diagnostics plus ou moins approfondis
des formations pour les copropriétaires
un appui dans leur fonctionnement et la
gestion