29
Études ou expertises
nationales
11
Interventions
préventives
15
Volet lutte contre
lhabitat indigne
35
Volet habitat
dégradé
Opérations
d’amélioration
de l’habitat
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V
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NOS SAVOIR-FAIRE
LA RÉALISATION D’ÉTUDES
Nos équipes s’appuient sur leurs connaissances opérationnelles des nombreuses spécificités
de l’habitat privé pour fournir aux collectivités locales – après analyse des données de
territoire (population, type de logements, ancienneté du bâti, état d’entretien, etc.) –
des diagnostics et préconisations quantifiés (moyens humains et moyens financiers projetés).
Nous les accompagnons dans la définition d’une stratégie habitat adaptée, à l’échelle d’un
ou plusieurs quartiers, ou en ciblant des secteurs ou adresses précises, répondant à leurs
attentes et aux orientations des dispositifs soutenus par l’État (Anah).
Nos études ont pour but de qualifier et hiérarchiser les problématiques rencontrées via
des analyses statistiques, de l’arpentage de secteurs, la réalisation de diagnostics multicritères
(DMC), des entretiens avec les partenaires ou les instances de gestion des immeubles.
Nous animons aussi des dispositifs de veille et d’observation des copropriétés (VOC),
en compilant là encore des données statistiques et des données de terrain, afin d’aider les
collectivités à prioriser leurs actions.
LA TRANSMISSION DE NOTRE EXPERTISE
L’habitat privé étant un domaine complexe, réunissant technicité et réalité sociale,
nous avons développé une réelle capacité de transmission de notre expertise en assurant
certaines formations, en sensibilisant nos partenaires à ces sujets, ou en répondant en
co-traitance à certains marchés, y compris avec d’autres associations SOLIHA.
L’ACCOMPAGNEMENT DES COPROPRIÉTÉS DÉGRADÉES
Nous intervenons depuis de nombreuses années auprès de copropriétés en dif f iculté,
et avons donc développé une expertise reconnue sur le sujet. Les copropriétés concernées se
caractérisent, en partie ou totalement, par un bâti dégradé, des dettes importantes,
un fonctionnement et une gouvernance peu ef f icace ou complexe, des occupants fragiles
parfois captifs de leur logement. En fonction de la stratégie locale et du degré de dégradation,
nous mobilisons des dispositifs qui peuvent avoir un objectif préventif (éviter la dégradation),
incitatif (préparer la rénovation et enrayer la dégradation) ou curatif (traiter une copropriété
très dégradée en favorisant son redressement durable). Nous maîtrisons l’ensemble des outils
adaptés à chaque situation : plan de sauvegarde, opération d’amélioration de l’habitat
ciblée sur les copropriétés dégradées ou programme opérationnel de prévention et
d’accompagnement des copropriétés (POPAC). Bien entendu, au vu de la complexité
de ces interventions, nos équipes réunissent des compétences et expertises diverses
et complémentaires (opérationnelle, technique, sociale, juridique et financière).
LA LUTTE CONTRE L’HABITAT INDIGNE
Nous disposons d’une équipe dédiée au traitement de l’habitat indigne dont l’objectif
est la réduction des risques que le bâti peut porter pour la santé et la sécurité des occupants.
Au besoin, nous pouvons accompagner les collectivités dans le recours aux outils légaux
coercitifs permettant de traiter ces situations.
L’ANIMATION DE DISPOSITIFS TERRITORIAUX
POUR L’AMÉLIORATION DE L’HABITAT
Nous accompagnons les territoires qui souhaitent déployer à léchelle dun quartier
dune commune voire dune intercommunalité une politique globale et puissante
en faveur de lamélioration de lhabitat privé tout en disposant dun interlocuteur privilégié
et centralisateur Nous assurons la coordination globale du programme laccueil
des copropriétaires ou propriétaires intéressés que nous accompagnons ensuite sur
les plans technique et financier jusquà la réalisation des travaux damélioration
ef f icacité énergétique adaptation de lhabitat
52 PROJETS DE TERRITOIRES
Volet habitat
S O L I H A G R A N D P A R I S R A P P O R T DA C T I V I T É 2 0 2 3
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